1. რას ნიშნავს AI შეფასება

DreamFlat-ის AI შეფასება არის უძრავი ქონების სავარაუდო საბაზრო ღირებულების ავტომატური ანალიზი.

სისტემა შეიძლება ითვალისწინებდეს:

• ქონების მდებარეობას;
• ფართობს;
• ოთახების რაოდენობას;
• სართულს;
• ქონების ტიპსა და მდგომარეობას;
• მომხმარებლის მიერ მოწოდებულ ფოტოებსა და აღწერას;
• მსგავსი უძრავი ქონების განცხადებებს;
• ფასს კვადრატულ მეტრზე;
• ხელმისაწვდომ სტატისტიკურ და საბაზრო მონაცემებს;
• სხვა ანალიტიკურ პარამეტრებს.

2. რატომ არის შედეგი დიაპაზონი და არა ზუსტი ფასი

უძრავი ქონების ფასი არ არის ფიქსირებული მაჩვენებელი. ორი მსგავსი ბინაც კი შეიძლება სხვადასხვა ფასად გაიყიდოს.

საბოლოო ფასი შეიძლება დამოკიდებული იყოს:

• გამყიდველსა და მყიდველს შორის მოლაპარაკებაზე;
• ქონების რეალურ ფიზიკურ მდგომარეობაზე;
• რემონტის ხარისხზე;
• ხედზე და მდებარეობის კონკრეტულ თავისებურებებზე;
• იურიდიულ სტატუსზე;
• საბაზრო მოთხოვნასა და მიწოდებაზე;
• გადახდის პირობებზე;
• გარიგების დროზე;
• სხვა გარემოებებზე.

ამიტომ DreamFlat ძირითადად წარმოადგენს სავარაუდო ღირებულების დიაპაზონს და არა გარანტირებულ გაყიდვის ფასს.

3. გამოყენებული საბაზრო მონაცემები

DreamFlat-ის ალგორითმები შეიძლება იყენებდეს საჯაროდ ხელმისაწვდომ უძრავი ქონების განცხადებებს, სტატისტიკას და სხვა კანონიერად ხელმისაწვდომ მონაცემებს.

4. მომხმარებლის მიერ მიწოდებული ინფორმაცია

AI შედეგის ხარისხი მნიშვნელოვნად არის დამოკიდებული მომხმარებლის მიერ შეყვანილი ინფორმაციის სისწორეზე.

არასწორი ან არასრული მონაცემები, მაგალითად არასწორი ფართობი, მისამართი, სართული ან ქონების მდგომარეობა, შეიძლება გამოიწვიოს არაზუსტი შედეგი.

5. ფოტოებისა და ვიზუალური ინფორმაციის AI ანალიზი

თუ DreamFlat მომხმარებელს აძლევს ქონების ფოტოების ატვირთვის საშუალებას, AI-ს შეუძლია ფოტოების საფუძველზე შეაფასოს გარკვეული ვიზუალური ნიშნები.

მაგალითად:

• რემონტის ზოგადი მდგომარეობა;
• ინტერიერის ვიზუალური დონე;
• ბუნებრივი განათება;
• ავეჯისა და სივრცის მდგომარეობა;
• სხვა ვიზუალურად აღქმადი მახასიათებლები.

ფოტოებიდან შეუძლებელია ყველა ტექნიკური ან ფარული დეფექტის დადგენა.

6. დეველოპერისა და პროექტის ანალიზი

DreamFlat შეიძლება აანალიზებდეს დეველოპერისა და პროექტის შესახებ ხელმისაწვდომ საჯარო ინფორმაციას.

ანგარიშში შეიძლება წარმოდგენილი იყოს კონკრეტული ფაქტები, საჯარო მონაცემები და შესაძლო რისკის ინდიკატორები.

7. ხელშეკრულებების AI მიმოხილვა

DreamFlat-ის AI სისტემას შეუძლია მომხმარებლის მიერ ატვირთულ ხელშეკრულებაში გამოყოს გარკვეული პუნქტები, პირობები და სავარაუდო საყურადღებო საკითხები.

მაგალითად:

• ჩაბარების ვადა;
• პირგასამტეხლო;
• ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობები;
• ფართობის ცვლილების პირობები;
• ფასის ცვლილების შესაძლებლობა;
• საკუთრების რეგისტრაციის პირობები;
• სხვა მნიშვნელოვანი ჩანაწერები.

ასეთი ანალიზი არ წარმოადგენს იურიდიულ კონსულტაციას.

8. საინვესტიციო მაჩვენებლები

DreamFlat შეიძლება მომხმარებელს აჩვენებდეს:

• სავარაუდო თვიურ ქირას;
• წლიურ შემოსავალს;
• gross rental yield-ს;
• სხვა საინვესტიციო მაჩვენებლებს.

ეს მონაცემები არის სავარაუდო და არ წარმოადგენს მომავალი შემოსავლის გარანტიას.

9. PDF ანგარიშები

DreamFlat-ის ფასიანი PDF ანგარიში შეიძლება შეიცავდეს AI-ს მიერ გენერირებულ შეფასებას, საბაზრო შედარებებს, საინვესტიციო ანალიზს და სხვა ინფორმაციას.

პროფესიონალური ვიზუალური ფორმატი, ანგარიშის ნომერი, QR კოდი ან Broker PRO-ს ბრენდინგი არ ცვლის ანგარიშის სამართლებრივ ბუნებას.

იგი კვლავ წარმოადგენს DreamFlat-ის ავტომატურ საინფორმაციო და ანალიტიკურ ანგარიშს.

10. Broker PRO ანგარიშები

Broker PRO მომხმარებელს შეიძლება ჰქონდეს შესაძლებლობა DreamFlat-ის ანგარიშში დაამატოს თავისი:

• სახელი;
• სააგენტოს დასახელება;
• ლოგო;
• ტელეფონი;
• ელფოსტა;
• სხვა პროფესიული ინფორმაცია.

ეს არ ნიშნავს, რომ DreamFlat დამოუკიდებლად ამოწმებს ან ადასტურებს კონკრეტული მაკლერის პროფესიულ სტატუსს, კვალიფიკაციას ან მის მიერ მომხმარებლისთვის მიწოდებულ დამატებით განცხადებებს.

11. არ არის ბანკის შეფასება

DreamFlat-ის AI შეფასება ავტომატურად არ ნიშნავს, რომ ბანკი, საკრედიტო ორგანიზაცია ან სხვა ფინანსური ინსტიტუტი იმავე ღირებულებას მიიღებს.

ფინანსურმა ინსტიტუტმა შეიძლება მოითხოვოს დამოუკიდებელი ან სერტიფიცირებული შემფასებლის ოფიციალური დასკვნა.

12. არ არის საჯარო რეესტრის ჩანაწერი

DreamFlat-ზე წარმოდგენილი ქონების ინფორმაცია არ ცვლის ოფიციალურ საჯარო რეესტრის ამონაწერს, საკადასტრო გეგმას, საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტს ან სხვა ოფიციალურ ჩანაწერს.

13. AI-ს შესაძლო შეცდომები

ხელოვნური ინტელექტის სისტემებს შეუძლიათ დაუშვან შეცდომა, არასწორად გაიგონ ინფორმაცია ან არასრულად გააანალიზონ გარკვეული მონაცემი.

DreamFlat მუდმივად შეიძლება აუმჯობესებდეს ალგორითმებს, მონაცემთა წყაროებსა და შეფასების მეთოდოლოგიას.

14. მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებების მიღება

მომხმარებელმა არ უნდა მიიღოს მაღალი ღირებულების ქონების ყიდვის, გაყიდვის, იპოთეკით დატვირთვის ან ინვესტირების გადაწყვეტილება მხოლოდ DreamFlat-ის AI ანგარიშის საფუძველზე.

გარემოებების მიხედვით რეკომენდებულია დამატებით მიმართოთ:

15. პასუხისმგებლობა

მოქმედი კანონმდებლობით დასაშვებ ფარგლებში DreamFlat არ არის პასუხისმგებელი მომხმარებლის მიერ მხოლოდ AI შედეგზე დაყრდნობით მიღებული ფინანსური ან საინვესტიციო გადაწყვეტილების შედეგებზე.

DreamFlat-ის მიზანია მომხმარებელს მისცეს დამატებითი ინფორმაცია და ანალიტიკური ინსტრუმენტი გადაწყვეტილების პროცესის მხარდასაჭერად.

16. AI სისტემის ცვლილება

DreamFlat შეიძლება პერიოდულად ცვლიდეს AI მოდელებს, შეფასების მეთოდოლოგიას, მონაცემთა წყაროებს ან გამოყენებულ ტექნოლოგიებს.

შედეგად ერთი და იგივე ქონების შეფასება სხვადასხვა დროს შეიძლება განსხვავდებოდეს.

17. მომხმარებლის თანხმობა

DreamFlat-ის AI ფუნქციის გამოყენებით მომხმარებელი ადასტურებს, რომ აცნობიერებს ავტომატური შეფასების ხასიათს და მის შესაძლო შეზღუდვებს.

18. კონტაქტი